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市场聚焦丨猛料!西咸两大片区4644亩规划曝光!新增学校、商场、公园,地铁16号线进入泾河!

来源:德盈地产 作者:德盈地产 人气: 时间:2022-2-9

来源 西咸楼市 

一直以来,购房者关注的除了最基本的房屋信息外,很多的地铁、学校、市政配套规划也牵动着买房人的目光,因为这些设施的规划、建设直接影响着我们的居住感受,与我们的生活息息相关。

近日,西咸新区官网公布了西咸新区XXQH-WB05-02开发单元西咸新区XXJH-YL01-01/02开发单元综合规划要点公示并征求意见的公告。


秦汉新城XXQH-WB05-02开发单元,2324亩规划曝光!新建2所中小学,增建商场、公园!

WB05-02开发单元位于秦汉渭北片区滨水居住组团内, 北至兰池二路、西至正阳大道路、南至兰池大道,位于正阳立交东北角。

根据规划显示,单元总用地面积154. 96公顷(约2324亩)。

从区域规划来看,新兴板块发展,离不开强有力的配套支撑。

详规方案中,道路、商业、教育皆可圈可点。

单元内建设1条城市绿道(沿兰池大道北侧)和3条社区绿道(沿正阳三路两侧、沿正阳六路两 侧、沿兰池二路南侧),绿道总长度不小于8千米。单元内建设1个约49亩的社区公园,并结合绿道和其他开发用地建设不独立占地的1个口袋公园、2个街角广场和1个门户广场。

9宗二类居住用地,地块面积共625672㎡/约938.51亩(其中6宗待出让地块约647.99亩);

2宗中小学用地(36班小学、地块面积32364㎡;30班初中,地块面积42042㎡)、2宗幼儿园用地(18班幼儿园及12班幼儿园);

2宗商业用地,地块面积75681㎡/约113.52亩;

2宗商务用地,地块面积117502㎡/约176.25亩。

(注:红色箭头代表中小学教育用地及幼儿园、灰色箭头代表二类居住用地。)

此外,详规方案还显示,单元内的整体建筑高度应自北向南阶梯式降低,提升渭河北岸景观可视性。

住宅建筑限高60米, 局部沿河地块限高40米;商业和商务建筑限高80米,正阳立交东侧地块可建设不高于100米的地标建筑。 


泾河新城XXJH-YL01-01/02开发单元,2320.2亩规划曝光!产业用地为主,16号线纳入规划。

YL01-01开发单元位于泾河新城永乐片区, 东至原点东二路、西至正阳大道、南至崇文塔七路、北至永乐三街。总面积约81.55公顷 (1223.2亩)。

YL01-02开发单元位于泾河新城永乐片区, 东至正阳大道西至原点东路、南至崇文塔七路、北至永乐二街。总面积约79. 80公顷 (1197. 0亩)。

详规方案中显示,该片区以产业用地为主。共有11宗一类和二类工业用地。

开发单元整体以简洁的现代化风格为主,以简约现代的产业建筑、时尚炫丽的商业办公建筑为主,突出现代化产业园形象。重点打造沿正阳大道的城市形象展示界面,沿高泾大道的产业形象展示界面。沿正阳大道、高泾大道建设2条二级城市绿道,长度3公里,宽度不小于20米。

此外,需要重点关注的是,地铁16号线纳入规划。

值得一提的是,轨交16号线出现在本次详规方案中,从规划图看,16号线沿正阳大道布设线路。

这意味着,泾河新城的轨道交通已提上日程。后期,16号线泾河新城段通车,居民出行直接受益,经由16号再换乘其它线路可去往大西安各区域。

各类产业的提前布局,轨道交通规划,已为泾河新城永乐片区今后人口导入打好基础。

16号线全长约65.3km,共设站点26座,其中换乘站10座。一期工程北起能源金贸区能源三路站,南抵沣东新城沣东小镇,全长15.03千米,设站9座,其中4站为换乘站。最大站间距为 3.3km,位于昆明池站与沣东六小站之间,最小站间距为 0.6km,位于昆明八路站与镐京大道站之间,平均站间距 1.44km.

目前,地铁16号线目前一期项目9座车站已全部封顶,区间盾构已完成总量的85%,全线18个单线盾构区间已有12个贯通,计划2023年建成通车运营。沙河滩车辆基地主要承担地铁16、19号线车辆维修保养任务,目前桩基施工已基本完成。


全长15公里的16号线一期,虽然只有9站,但沿线大项目鳞次栉比,历史遗迹、生态公园密布,串联起沣渭金湾、大西安新中心中央商务区、中国国际丝路中心、西安国际足球中心、西安欢乐谷等一批重要节点。待16号线一期开通时,将成为穿越历史文明、自然风光和现代都市的线路,为西安市民和届时参加、观看亚洲杯比赛的所有人,带来新颖的旅程。也将是西北地区首条采用全自动无人驾驶系统的轨道交通线路。


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