来源:房天下
4月3日,合肥市住房保障和房产管理局发布通知称,2021年4月14日施行的《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》需继续实施,其有效期延长3年。
今年以来,合肥楼市整体持续回暖。近期热门区域部分新房项目再次出现上千人摇号购房的现象,个别项目甚至启动登记一分钟即触发摇号。
购房摇号政策再延续三年
2021年4月,合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》,自印发之日起施行,有效期2年。通知明确,自2021年4月6日起,合肥本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的楼盘,房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。
2022年11月,合肥市住房保障和房产管理局和合肥市司法局再次联合发布通知,对《新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》中部分内容进行调整。
在调整摇号比例方面,将“本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5,房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售”调整为“本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.2,房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售”。
再现千人抢房现象
今年以来,合肥楼市整体延续回暖态势,热门区域的部分新房项目获得市场热捧。据媒体此前报道,从3月份以来,位于滨湖新区的高速尚阖院、中铁璟和院触发摇号,其中高速尚阖院启动登记不足一分钟即触发摇号。此外,位于包河区淝河板块的万科朗拾项目加推1栋高层88套房,最终吸引上千人登记。
业内人士表示,合肥楼市整体在回暖,但板块间分化现象也较为明显。上述触发摇号的楼盘普遍集中在热门区域,市场认可度较高。此外,合肥对新房仍实施限价,新房与周边二手房形成价格倒挂,导致新房和二手房之间分化也较为明显。
市场持续回暖
随着一系列稳增长政策效果逐步显现,今年以来合肥房地产市场持续回暖。
土地市场方面,4月3日,合肥2023年首轮集中供地5宗地块摇号结果出炉,总成交价约59.56亿元,最低溢价率14.83%,最高溢价率14.9%。其中,热门的滨科城BK202301号地块共吸引22家房企争夺,最终龙湖地产以55100.5万元竞得,楼面价17062.41元/平方米,溢价率14.9%。
民生证券最近发布的研报表示,2022年合肥持续发布放松调控的政策,部分区域率先取消限购,改善型需求也获得政策面支持。预计2023年合肥将进入品质时代,房子回归居住本质,但分化的局面或将继续维持。
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