目前很多重点城市已经开始迅速回暖了。 根据CRIC数据，从春节之后的2月份开始，我国几个重点城市的二手房成交数据就在大幅度增长：
其中，南京、杭州、深圳二手房的成交量增幅最大。
而西安增幅慢是因为中介实体店、售楼部尚未开业，主要依靠网上操作。而深圳在绝大多数门店都没有开张的情况下，二手房成交量还能大幅增长，可见需求有多旺盛，等4月份中介全部到岗后，成交量会如何大家自己想像吧。
上海目前已经超过去年12月份的成交水平；广州、大连、南京的成交量也已经恢复到去年12月的80%，杭州也恢复到了近60%。 综合以上数据并结合过去多年来的楼市表现，从目前趋势来看，2020年这轮楼市回暖的引领者将是：深圳、上海、广州、南京、杭州。 其实，我们大家仔细思考下，也就是从上周开始，疫情确诊病例才大幅降低，湖北省外才减少到个位数。也就是说，在全国人民还不敢摘掉口罩、不敢吃喝玩乐、不敢麻将打牌，不敢让小孩开学的情况下，很多城市的楼市已经开始迅速回暖了。 而且，这个回暖的速度是绝对超出任何人和机构预测的！其实，我们还是太低估国人对房子的钟爱了。
对我国来说，疫情的高峰期已经过去，接下来只要严控外国输入性扩散就可以了。 虽然我们抗疫的第一阶段已经胜利在望了，但其实这只是疫情的1.0版本。疫情对这个世界的冲击才刚刚开始，对世界经济的拖累才刚刚开始。 疫情的扩散叠加石油战的影响再叠加毛衣战的制约再叠加全球经济危机的阴影，2020年全球产业链毫无疑问会遭受重创。而作为我国根本不可能独善其身，我国进口的原材料和出口的产品一定会受到很大程度的拖累。 控制疫情这种人民战争，我们最擅长打，我们的体制优势和宣传优势是全世界无人能及的。但是，对于严重依赖外国的对外进出口贸易这种被动的东西，我们很难主动把控。国外都忙着活命呢，谁还关心经济增长啊。 所以，疫情对我国进出口贸易和产业链的影响才是真正的2.0版本！ 所以说，在2020年这个特殊并且使命感如此隆重的年份，高层根本不可能再实质性的打压楼市，不大幅度刺激就已经仁至义尽了！
政策永远是用来与风险对冲的，而不是叠加的。以上这句话终身受用，请谨记。 所以我们看到，3月10日召开的国常会要求，抓紧出台普惠金融定向降准措施，并额外加大对股份制银行的降准力度。3月份的降准并且降息现已确定。 2月20日上海徐汇滨江310亿全国总价地王，3月7日深圳招商蛇口太子湾·湾玺总价2000-5000万的104套豪宅一天清盘，3月10日广州越秀6.45万/平楼板价的广州单价地王，无不是地方政府在向房企和楼市释放暧昧信号。 对比2017-2018年的流拍和限价，你应该可以看的出，现在高层对待楼市的态度已经转变。 千万别再误解“房住不炒”了，“房住不炒”和打压楼市完全就是两回事！ 没有疫情，楼市早就回暖了，但有了疫情，被迫中断的楼市，只能加速回暖！
从目前的形势来看，2020年第一批成交量最先回暖的城市应该是深圳、上海、广州、南京、杭州。
假如鼓励首套和改善政策出台的话，那么一二线城市都将会迅速跟进回暖。 所以，假如大家今明两年有买房计划，现在可以开始看房了！
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