新浪乐居讯(编辑 冯婷婷)曾几何时，“只生一个好”是家喻户晓的计生标语。如今，中国将放松饱受争议的“一孩化”政策，一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子，这是中共三中全会上领导人作出的一个“关键决定”。
截止至一月底，浙江、安徽等省市已经开始实行“单独二胎”政策。随着政策实施返回的陆续扩大，催生了房地产市场的火热。
小三房惹火房地产市场
随着中国决定启动“单独二胎”政策的大背景下，舆论对这一个案给出的解读是：生育政策虽呈逐步放开的趋势，有些人似乎开始“恐生”了。据了解，2015年中国的城市化水平将达到54%，也就是说有54%的人口生活在城市。由于城市化因素的影响，许多城市居民现在不想生二胎。”
不管您是“恐生”还是已经加入到“生二胎”的大军中，二胎政策的放宽确实让房地产市场迎来了春天，“小三房”成楼市新宠儿。
随着二胎政策的放开，新成员的加入，两室一厅的户型已经不能满足家庭的需要，“小三房”最大的优点莫过于使用空间增加了，不仅改善了居住环境，同时也让孩子拥有一个独立的空间。小三房相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米左右，功能实用，总价相对不高。小三房的概念最早出现在香港。总价与二房相当，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。
“单独二胎”政策放开 或推高学区房价格
二胎政策的放开对房地产市场而言无疑是一个好消息。换房子成为加入“二胎”大军的热门话题，换房、改善居住环境、教育等都成为置业中的头等问题。小三房让一些刚需家庭的居住得了解决，房子问题解决了，剩下的就是孩子的教育问题了。目前我国多数城市都面临教育资源分配不平衡的困境，孩子从幼儿园到小学、初中、高中的就学问题，让各家各户的孩子从人生起跑线开始就要整装待发直面残酷的竞争。为了不能输在起跑线上，学区房成为了家长们必备选择之一。
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