11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.1%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.6%，均与上月相比持平。

目前，西安房贷利率已经进入“3时代”，同时也来到了房贷利率的最低点。当下，西安现行商贷利率不分首套、二套，统一为3.2%（LPR-40BP）。

西安商贷政策：

首套房15%，利率（3.2%）

二套首付15%，利率（3.2%）

西安公积金贷款政策：

和商贷相比，低成本、低利率原本是公积金的核心优势，当与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱。

今年5月份，公积金利率进行过一次统一的调整。5年期首套利率从3.1%降至2.85%，二套利率由3.575%下调至3.325%。

公积金首套首付20%，利率2.85%

公积金二套首付20%，利率3.325%

公积金最新政策调整：

缴存职工购房时符合公积金贷款申请条件的，单缴存职工贷款最高额度不超过75万元，双缴存职工贷款最高额度不超过100万元。

具体可贷额度根据所购住房的房龄、主借人年龄、缴存基数等因素综合确定。

二孩及以上多子女家庭(至少有一人未成年)，可以在贷款最高额度的基础上提高至12倍

主借人：男性贷款期限加年龄不超过65周岁，女性贷款期限加年龄不超过60周岁

房龄：贷款期限与房龄之和不超过40年，但贷款年限上限不可超过30年

首套公积金贷款结清后，才可以再次使用公积金贷款，执行第二次公积金贷款政策，第三次使用，不予受理。

公积金贷款条件：

公积金账户连续缴存6个月以上

异地公积金缴纳的只要未断交，合并后即可正常使用:公积金账户状态“正常”“未冻结”

关中平原城市群成员城市(安康、宝鸡、咸阳、铜川、杨凌、运城、临汾 、天水、平凉、庆阳市)和观察员城市(延安、三门峡),包括前期放开的商洛、渭南，这14城在西安买房等同于西安市公积金。

5年内贷款有连续3期(含)或累计6期(含)以上逾期记录的不予受理；2年内贷款、信用卡合计有连续3期(含)或累计6期(含)以上逾期记录的不予受理。