假期前一日,西安市自规局重磅发布西安市古都核心区的规划公示!
古都核心区规划编制范围总面积约为303平方公里,共涉及96个单元,同时明确了目标定位、用地布局等。
总体来看,西安市古都核心区的规划在区域上,我们比较熟知的新房销售区域,例如高新、浐灞国际港、西咸、长安等区域均不在列。
并且,规划还强调了要降低人口密度和控制开发强度,也正是要向这些区域迁移。
同时,对于规划中的区域,其实大部分区域已经完成建设,这份规划更多还是突出了对城市功能优化、生态保护和交通系统改善的综合考虑,为未来的高质量发展奠定了基础。
规划具体如下:
一、规划范围
西安市古都核心区位于渭河以南,东与浐灞国际港接壤,西与西咸新区、高新片区相接,南与长安区为邻,包含碑林区、新城区、莲湖区、未央区(部分)、雁塔区(部分)、曲江新区、经开区(渭河以南部分)。
规划编制范围总面积约为303平方公里,共涉及96个单元,其中重要发展单元12个、新增建设单元5个、城市更新单元11个、历史文化单元11个、一般单元56个、大遗址保护单元1个。
二、目标定位
体现国家中心城市综合竞争力、优化提升特大城市核心功能、彰显古都风貌特色与人文魅力的核心区域。
重点落实疏解人口降低密度的规划要求,合理控制建设规模和开发强度,创新活力、增强现代服务功能,促进城市有机更新和品质提升,打造国家重要科研和文教中心,扎实建设中华文明传承标识地。
三、规划依据及内容
依据《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》开展详细规划编制工作。
充分发挥功能传导与引领作用,片区层面突出对上位规划底线管控和总体要求的传导落实,优化细化片区功能布局和用地方案;单元层面侧重围绕人民需求,匹配人口容量,按照社区生活圈设施配置要求,对单元内设施进行增补优化。同时,强化对单元内可利用空间的梳理盘活以及重点项目的实施指引。
四、用地布局
西安市古都核心区规划居住用地约110平方公里,公共管理与公共服务用地约41平方公里,商业服务业用地约24平方公里,工矿用地约12平方公里,仓储用地约0.1平方公里,交通运输用地约65平方公里,公用设施用地约4平方公里,绿地与开敞空间用地约39平方公里,特殊用地约5平方公里,陆地水域约0.3平方公里,混合用地约3平方公里。
五、道路系统结构
继承西安“棋盘式”路网格局,打造级配合理、疏密有致的道路系统,古都核心区形成“二十一横十四纵”的城市干路体系。
二十一横:尚稷路、秦汉大道、元朔大道、红旗路、凤城八路、凤城五路、凤城二路、西快速干道-北二环、大兴路-含元路、环城北路、大庆路、红光路、环城南路、友谊路、昆明路-南二环-建工路、科技路、电子二路、纬零街、丈八东路、航天北路、西部大道;
十四纵:草滩八路-西三环、阿房路、朱宏路-西二环、桃园路、劳动路、朱宏路-环城西路-太白南路-电子正街、明光路-含光路-东仪路、文景路-朱雀路、未央路-长安路、太华路-环城东路-曲江路、经九路-雁翔路、北辰大道-东二环-新安路、幸福路-长鸣路、田马路