西安的房产市场一直是大家关注的焦点。自从2017年9月西安发布《关于实施商品住房销售价格申报的通知》以来，房价一直受到严格的控制。开发商必须在预售或取得预售许可证后进行价格申报，并严格执行“一房一价”“明码标价”的要求。这一政策在当时确实抑制了房价的快速上涨，但随着时间的推移，市场环境也在发生变化。

如今，西安的房产市场出现了二手房普遍下跌，新房则呈现出“明涨暗折”的局面。虽然官方价格申报维持稳定，但实际销售中各种折扣和优惠不断，导致购房者对房屋质量和附加条件的担忧增加。即使在一些局部地区如浐灞和西咸，土地和新房价格有所下调，但整体市场仍显示出较高的热度。

西安的房产市场正在经历一场微妙的变化。限价政策确实在一定程度上稳定了市场，但也带来了诸如降标简配等问题。取消限价是否是解决之道尚需观察，毕竟自由定价可能会导致短期内的价格战，使市场更加混乱。开发商希望通过取消限价来缓解库存压力，但购房者需要面对的是一个更加复杂和不确定的市场环境。

综上所述，限价政策的取消与否将对市场产生重大影响。我们需要谨慎看待这一变革，平衡各方利益，确保市场的稳定和健康发展。