今年上半年,内地买家在香港买房的热情空前高涨,成交额创下了29年来的新高。据中原地产的最新数据,香港全面撤销楼市辣招后,吸引了大量内地买家前来购房。上半年,香港共录得6117宗“普通话拼音”买家买卖登记,比去年同期增加了近七成,总成交金额达705.4亿港元,同比上涨42%,这不仅是成交量,连成交金额都创下了1995年以来的新高。目前,香港楼市中“普通话拼音”买家的比例已经达到了25%的历史最高点。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,内地买家选择在香港置业的原因多种多样,包括移民、投资和教育资源等。特别是香港楼市在今年2月底全面撤销了辣招,非本地买家无需再支付最高30%的辣税,置业成本大大降低。此外,香港楼价已从高位下跌了超过25%,再加上利率见顶,吸引了不少内地买家来港扫货。数据显示,在撤销辣招前,今年2月一、二手市场合共录得2046宗买卖登记,其中已知姓名的普通话拼音买家仅有388宗,但3月起该类买家的注册量激增至907宗,4月更达2280宗,创单月历史新高,虽然后续有所回落,但热度依然不减。
近年来,随着香港的楼市政策逐渐放宽和利率上升,吸引了大量内地资金涌入香港置业。撤销辣招使得非本地买家的置业成本大大降低,这对于那些寻求移民、投资以及教育资源的内地买家来说,无疑是一个巨大的利好。不仅如此,香港的房地产市场一直以来都具有较高的投资价值,加上近期楼价的回落,这些都促使内地买家在这个时候出手购房。此外,值得关注的是,从市场数据来看,内地买家不仅集中购买中小型住宅,一些高端豪宅市场也能看到他们的身影,这显示出内地买家的购买力和需求多样化。未来,随着香港房地产市场的持续回暖,预计将会有更多的内地资金涌入,这无疑会对香港的楼市带来更大的影响。对于有意置业香港的读者来说,现在或许是一个不错的机会,但也需谨慎考虑市场风险。