摘要：

【房企放缓拿地风潮，谁在逆势加速？】五大央企房企在市场不确定性的背景下都在减少拿地，保持现金流安全为要务。然而，中建壹品却逆势加速，拿地金额远超去年。这种变化揭示了市场的机会与挑战，也展示了中建壹品的“野心”不止于此。

正文：

保利、中海、绿城、华润、招商，这几家都是中国房企里销售规模最大的五大央企。许多人都觉得央企总是在疯狂拿地，但其实今年这些大佬们也在放慢脚步。毕竟，市场不确定性增加，现金流安全显得尤为重要。

在2021年，五大央企中的绿城、华润、招商甚至拿出销售额的40%来拿地。然而，到了2023年前5个月，除了中海外，其他几家巨头的拿地金额都占到销售额的20%以下。特别是保利、中海、招商，这三家的拿地销售比降到了10%以下。今年前五个月，保利只用了55亿元拿地，排在全国第13位。绿城和华润也不例外，拿地金额分别是157亿元和143亿元，拿地销售比也都在15%左右。相比之下，2021年前五个月，这几家房企可以拿出销售额中超过40%的资金来拿地，而现在不到10%。

而在这些房企纷纷踩刹车减速的时候，有一家央企却在加速前进，那就是中建壹品。中建壹品隶属于中国建筑，是一个庞大的体系，旗下有多个地产开发平台。中建壹品在这两年销售额不断攀升，从2020年的300亿元到2023年的500亿元，迅速冲进中国房企前列。今年前5个月，中建壹品的销售额已经排在中国房企第20位，而拿地金额更是达到了213亿元，位列全国第一。

这其中，中建壹品的总部位于武汉，重点布局武汉城市圈、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈、京津冀城市群，并在长三角区域逐步突破。中建壹品的目标是，在“十四五”末期形成超过百亿销售额的五大核心产出区。可以说，中建壹品的野心远不止于此。

小编点评：五大央企房企的大幅度减缓拿地，显示出市场的不确定性和谨慎态度。这不仅仅是为了应对当前的市场环境，也是在为未来的市场变化做准备。毕竟，现金流的充裕才能确保企业的稳健运营。这种策略上的转变，反映了企业对市场风险的高敏感度和应对策略的灵活性。而中建壹品的逆势加速则展示了一种不同的市场策略。它不仅在销售额上持续增长，还大举拿地，展现了其对未来市场的乐观预期和强大的资金实力。对于中建壹品来说，抓住市场机会，迅速扩张可能是一种有效的增长策略。尤其是在市场不确定性增加的情况下，能有效控制成本和增加融资渠道，确实是一大优势。总的来说，市场上的机会仍然存在，但这种机会只属于那些能够穿越市场周期的优质房企。未来，谁能真正抓住这些机会，谁就能在行业中占据一席之地。