摘要：

【李泽鉅点评香港楼市未来：需求稳定撑起长期发展】香港地产巨擘长实集团主席李泽鉅表示，香港楼市因刚性需求能够获得长期支持。尽管面临去辣椒政策和低利率，楼盘价值不应一概而论，应结合多种因素综合评估。对于写字楼市场的担忧，他表示长江集团中心二期因其优质位置和景观，前景仍然光明。李泽鉅还谈到了回购股份及多元化投资策略，追求项目的稳健性和高质素。

正文：

香港楼市一直是投资者关注的焦点。长实集团主席李泽鉅最近表态，香港独特的市场状况，尤其是刚性的购房需求，长期来看，楼市仍旧有望得到稳固的支持。李泽鉅强调，去除调控措施并不意味着楼市会失去方向，相反，房屋政策和利率的走向将继续成为主导因素。

李泽鉅进一步提到，即使市场上有发展商推出低价楼盘，但决定楼盘价值的，是其所处的位置、交通便利性、周边环境和当时的市场情况等多种因素的综合体现。对于写字楼市场当前的空置率问题，他认为长江集团中心二期依旧有其独特的吸引力，毕竟在中环这样的核心地段，优质全海景写字楼并不多见。

在派息政策方面，长实去年减少了派息，但李泽鉅解释说，股票回购同样是回报股东的一种方式。此外，集团也在积极推动公司的长远发展，比如近期的两个海外新项目收购，展现了长实集团国际化和多元化投资的战略布局。李泽鉅坚持，投资决策应注重项目质素和稳健性，只要是有理想回报的优质资产，无论在哪里都值得考虑。