日前，西安市住房限购政策、摇号政策、公积金贷款首付比例、公积金贷款年限等进行调整和优化的政策发布，西安住建就市民关心的如何推进住房“以旧换新”进行了解读。

    房地产开发企业对意向房源 设定“解约保护期”

       西安住建表示，为更好满足居民换购需求，支持房地产企业、经纪机构、金融机构联动，与“卖旧买新”的居民签署协议，开展卖旧买新换房活动。

       房地产开发企业对意向房源设定“解约保护期”，中介机构优先推动换房人旧房出售，缩短卖房周期。在协议约定期限内旧房未售出的，开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款。

在活动开展中，将组织相关行业协会鼓励开发企业和中介机构在居民购买新房价款、二手房交易佣金等方面提供优惠方案。

     “以旧换新”活动将试行开展，并不断完善有关优惠政策措施，促进一二手房市场联动。

简而言之：

          西安：先买再卖！

          购房者可在旧房子没卖出去前先向开发商免费锁定意向房源，如在约定时间内旧房未成功出售，可以向开发商无责违约。