来源：房天下

返乡置业绝不只是过年专用术语，只不过每到过年，这个话题总是被推上热门。今年过年也一样，全国各地都开展了购房补贴活动，大都属于三、四线城市，密集推出了各种各样的购房让利政策。

这跟各地紧抓春节返乡置业潮以及对提振楼市的迫切需求有很大关系。当然，返乡置业是一个长期的话题，是一个大城市向小城市流动的过程，同时也与城镇化密切相关。这不禁让我们想到，一边是轰轰烈烈的城镇化，一边是热火朝天的乡村振兴，主体都跟农民有关，他们都是争取的对象。

一边是农民进城的呼声，一边是农村年轻人的流失问题，而我们又面临着人口减少的局面，这帮人都在被争取，所以，城镇化与乡村振兴表面上是很矛盾的，我们又该如何处理好这种矛盾呢？

实际上，人往高处走、水往低处流是大家共同的认知，可是哪里是高哪里是低呢？年轻人向往大城市似乎很好理解，而年轻人回到乡村为家乡奉献自己的所学知识也是人之常情。而这两种导向都是同时存在的，同样是看似矛盾。

先说一下我们的现状，很多农村年轻人进城，在城镇化的洪流中，努力工作，为自己的生活改善而不断奋斗。等混出点人样来，一般也都在城市扎根，但凡有能力也会选择在城里买房。无论是否买得起房，年轻人也都不愿意回到乡村。

这一点此前也有专家如此建议过。上海交通大学教授陆铭在一段视频中表示，不建议现在的年轻人花几十万回农村盖房子，因为这样的房子往往闲置不用。其实他的理由很简单，他认为乡村盖房不保值增值，将来也不好卖掉。而城市有更优越的资源，比如教育和医疗等资源。

但是农民是否也这样想就不一定了。大学教授的逻辑能不能代替农民您的想法呢？显然并不能，我个人认为专家的建议只是建议，农民也都有自己的想法，他们认为，在城里扎根很难，到城里买房更难，不是他们不想进城，是根本融不进去。当然还有一大批根本就不觉得城里好，尤其是当下。

所以，城镇化道路上并不会一帆风顺，尤其是在不尊重农民意愿的情况下的城镇化。而乡村振兴同样也不容易，因为如果解决不好城镇化和乡村振兴的矛盾，那么两者可能都搞不好。

实际上，我个人认为，过去本来是两者统一的，只是被人为偏废了，只讲城镇化而忽略了乡村振兴，现在又开始重视乡村振兴，但也绝对不是不再搞城镇化。

其实，无论是城镇化还是乡村振兴，都是通往现代化的必由之路，都是以人为本，以农为本。因为农民都是主体。本质上他们是相通的，是一致的。都要服务好农民。

但也有矛盾的地方，需要人性化处理。比如，城镇化讲究的是资源要素向城镇集中和流动，而乡村振兴则是资源向乡村流动。如果找不到二者之间的本质，可能就误认为二者是矛盾的，是冲突的。

我觉得城市和乡村二者是统一的，只不过是形态不同，本应该是为不同的人多一种不同的选择，而不应该成为被动的接受。新型城镇化绝对不是把人赶进城里就叫城镇化，更不是让他们进城买房做贡献，反而是要赋予他们更多的权益，本质上应该是共富。

一方面，新型城镇化要为农民提供就业机会、市场需求等公共服务，从而成为全面推进乡村振兴的重要支点。另一方面，乡村振兴也要为新型城镇化提供要素资源、产业支撑和生态保障，让城镇化更具人本性和可持续性。