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取消限售!这座近1300万人口城市打响楼市松绑第一枪

来源：德盈地产

作者：德盈地产

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时间：2023-8-11

来源：房天下

在近期高层密集喊话下，又一城市跟进楼市松绑动作。

8月3日，省会城市郑州发布稳楼市15条，涉及取消限售、落实“认房不认贷”、鼓励商业银行调整存量房贷利率、对符合条件群体退税等利好内容。部分重点内容如下：1.毕业3年以内来郑新就业青年人才，即日起至2023年12月31日期间，在享受原有青年人才购房补贴的基础上，再按照100%比例给予购房契税补贴。2.符合国家生育政策生育二孩、三孩且子女未成年的家庭，即日起至2023年12月31日期间，一次性给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元货币补贴。3.购买改善性住房的，其原有住房暂停执行“不满3年不得上市转让”规定。4.结合评估情况及时调整新发放首套住房商业贷款利率下限，落实“认房不认贷”政策，更大程度满足刚需和改善性住房需求。5.2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房后1年内重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。6.鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下行。对于此次郑州新规发布，相关专家表示，这意味着新一轮政策宽松期正式开启。8月份密集政策将陆续发布，各地要积极跟踪和监测，及时做好策略应对。总体上此类政策对于激活合理住房消费需求和提振市场信心等都有积极作用。

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