来源：房天下

7月西安土地市场处于空档期，当月成交的开发用地不多。不过，8月份，西安将会迎来土地供应高潮，其中不乏大牌房企预计将会拿地！

据统计，西安已经发布的土地出让公告中，有31宗开发用地在8月份将会迎来挂牌结束，土地面积共计1299.257亩，总建面271.55万㎡，出让起始价合计为131.54亿元起。

另据7月初发布的信息，2023年西安第二批计划供应的开发用地共计7824亩，计划供应时间基本集中在2023年三季度。照此计算，8月份将会迎来的土地挂牌结束量占到二批次计划供地的16.61%。

从8月份将要迎来挂牌结束的开发用地区域分布来看，高新区、港务区依然是供地大户，土地面积分别为393.51亩、228.824亩，这两大区域占到全市的47.9%，接近全市的一半。

另外，城西、空港新城、长安区在8月份的供地量也在百亩以上，土地供应量比较少的城南、曲江新区，在8月份也将迎来土地供应。

特别是曲江新区，在可开发用地已经非常稀缺的曲江一期，8月份将会迎来一宗31.176亩的土地挂牌结束。

当然，大家不要被1299亩、271.55万㎡这个数据吓到，因为在这些地块中包含有商服用地、娱乐康体用地、旅馆用地，而与楼市直接相关的实际上是住宅用地和住宅、商服用地。

在1299.257亩的土地中，住宅用地、住宅兼容商服用地的面积分别为555.553亩、336.548亩，占总土地量的68.66%，也就是接近七成，这部分总建面为198万㎡。

其中，高新区有2宗百亩以上的住宅用地将会供应，139.822亩的地块位于法士特高智新公司的东北角一路之隔，容积率2.8，21.5亿元起，楼面地价8238.81元/㎡起；另一宗106.403亩的地块位于兴隆社区北侧，容积率2.4，挂牌起始价18.12亿元，楼面地价1.06万元/㎡起。

城西汉城路与沣镐西路十字西北角原利君制药厂地块、城南丁白村城改地块、长安区西崔家庄城改地块等土地，在8月份也迎来了正式挂牌。港务区在8月份则会供应228.824亩的住宅地块，今天实际上已经已经迎来了1宗约45亩的地块成交。