来源：房天下

近日，中指研究院发布了2023年房地产市场走势分析报告。报告指出，房地产市场需求端在“房住不炒”总基调下，核心一二线城市，政策有望进一步放松。企业端方面，房企融资链条有望进一步畅通。“保交楼”仍然是侧重点，专项借款及配套资金加快落地，有望取得更多实质性进展，促进购房者预期修复。

中指研究院测算认为2023年全国房地产市场特点为：“销售量价趋稳，新开工面积调整态势难改，投资或继续下行”。短期来看，国内疫情感染高峰尚未结束，宏观经济恢复较为缓慢，购房者收入预期、置业信心修复仍需时间，预计销售市场最快或在二季度企稳。

2023楼市趋势方面，中指研究院观点认为，一线城市2023年政策存在一定调整预期，商品住宅成交面积有望稳中有增，北京、上海市场修复态势或逐渐显现。二线城市政策优化空间较大，整体量增价稳，核心二线城市市场或逐渐恢复，部分城市或面临房价上涨压力。至于三四线城市，市场量价或继续下行，多个城市库存量较大，房价仍面临一定调整压力。