国家统计局西安调查队昨日发布《2014年前三季度西安房地产市场情况分析》，今年前三季度，西安新建住宅销售价格指数同比涨幅逐月收窄，至9月份，同比指数结束了自2012年8月连续25个月的上涨态势，下降0.2个百分点，同比环比双下降。

　　新建住宅价格涨幅逐月走低

　　前9月西安新建住宅销售价格涨幅逐月走低，累计上涨5.7%。今年9月份，西安新建住宅销售价格和新建商品住宅销售价格首次出现同比、环比双下降，同比指数均为99.8%，环比指数分别为99.1%和99%。从环比看，西安新建住宅销售价格自5月份形成拐点后未有上涨。1月的0.4%为全年至今最高涨幅。

　　前9月，在全国15个副省级城市中，新建住宅销售价格累计同比均上涨，西安以5.6%涨幅居第五位，涨幅位居前三的城市分别是厦门、广州和深圳。其中，新建商品住宅销售价格也全线上涨，西安以6.3%的涨幅居第五位，涨幅位居前三的城市分别是广州、深圳和厦门。

　　二手住宅交易市场平稳趋淡

　　受新建住宅价格以及市场供求关系、卖方价格心理预期等因素影响，二手住宅各月呈现负增长态势。调查数据显示，前9月西安二手住宅累计销售面积123.20万平方米，同比减少18.33%，累计销售总价70.67亿元，同比减少19.23%。同时，二手住宅销售价格同比上涨1.4%，较上半年累计涨幅收窄1.3个百分点。

　　前9月，全国15个副省级城市二手住宅销售价格同比14涨1降，涨幅居前三的城市分别为深圳、广州和厦门，西安以1.4%的涨幅列第十位。

　　不同类型房屋销售价格涨幅各异

　　前9月，西安新建商品住宅三种类型房屋销售价格全面上涨，涨幅均超过5个百分点，自住和改善型需求仍是刚需主体。具体为：90平方米以下上涨6.5%、90~144平方米住宅上涨5.4%、144平方米以上住宅上涨7.8%。

　　二手住宅方面，144平方米以上住宅交易更加活跃，同比上涨1.9%，90平方米以下和90~144平方米二手住宅销售价格累计均上涨1.3%。