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PART壹丨破圈发展 蓝图绘就
近期，关于大西安发展最受关注的重磅消息，莫过于《西安都市圈发展规划》的批复及正式印发。
4月1日，省政府新闻办举行新闻发布会，公布《西安都市圈发展规划》（以下简称《规划》），《规划》以1小时通勤圈为基本范围，突出西安—咸阳一体化发展主线，提出构建“一核、两轴、多组团”的总体空间结构布局。实现基础设施互联互通、创新驱动发展、产业分工协作、扩大改革开放、生态环境共保共治、公共服务共建共享等八大都市圈建设重点任务。
西安都市圈获批的消息一出，引起西安、咸阳、西咸新区人民的共同热议，有人认为对于双城生活的百姓意义不大，有人则认为两座城市将迎来新的发展机遇，对于咸阳的发展将起到至关重要的作用。那么，对于都市圈核心的西安、咸阳、西咸新区两城三地的百姓生活，将会带来哪些变化？
南京都市圈作为先行者，近几年南京都市圈周边的城市发展变化及对于周边城市百姓生活带来的影响，将是我们对于未来西安都市圈内咸阳、西咸新区人民生活改变的重要参考依据
▶数据显示：2019年末，南京都市圈常住人口约3500万。2019年人均GDP达到11.3万元，比肩发达国家水平（据第一财经报道）。
▶经过20多年的探索，目前，在交通方面，南京周边滁州、马鞍山等很多地区，与南京通勤指数已达到甚至超过日本东京都市圈（据潇湘晨报报道）；
▶产业协作方面，还是以滁州为例，近年来，紧挨着南京的滁州通过深度参与长三角地区合作与分工，加速融入南京都市圈。（据第一财经报道）；
▶同城化的发展，更带来公共服务品质的提升，以句容市为例，句容采用设立分校、合作办学、对口援建等方式，吸引南京等地名校来句容办学，为句容群众提供多元化的教育选择······（据新华日报报道）
参考南京都市圈20多年的发展范例，西安都市圈将对西安、咸阳、西咸新区两城三地发展，带来巨大的变革！
PART贰丨黄金走廊 沣渭交汇
在西安都市圈布局下，这条黄金走廊，发展再提速。
世纪大道作为连接西安、咸阳两座城市的黄金走廊，同时也是沣河、渭河两河交汇的绝佳地段，承载着建设西安都市圈核心区的重任，必然会享受到更多的基础设施、产业、公共服务、科创资源、人口等政策倾斜，成为新一轮发展中的最强风口。这也是为什么世纪大道一直是西咸新区和咸阳必争之地的原因。
启迪国际城仕家丨汀舍，就位于世纪大道这条黄金走廊中段，同时北靠渭河、东临沣河，可以同时享受两城三地多重重磅资源。在启迪国际城仕家丨汀舍周边，景观、交通、教育、商业、医疗等各项配套，已经全部落位。
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XIXIANLOUSHI第一：绿色为底，生态画卷。
区域内渭河和沣河两大自然河流交汇穿过，这两大自然河流不仅造就了城市最美的天际线，同时，其生态价值及对于理想人居的意义才更加重要。
近年来，伴随着渭河治理工程的有序推进及建设，咸阳湖一期、二期已经形成了万亩湖面的美景。咸阳地标建筑古渡廊桥，“一桥飞架南北，两岸美景共享”。沣河治理也将沣河打造成大西安景色怡人、风光优美、宜商宜居的城市功能长廊。
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XIXIANLOUSHI第二：教育腹地，宜居高地。
围绕着世纪大道这条黄金走廊，各大利好正在以肉眼可见的速度落地、建设、投用，进一步夯实区域价值。
在交通方面，地铁1号线二期、地铁5号线已开通，地铁1号线三期正在建设，多条轨道交通兑现；
近期学区再次成为大家热议的话题，从“去学区化”到近日教育部出台“划片区就近入学”政策，学区仍然是大家置业的首选。启迪国际城仕家丨汀舍项目紧邻咸阳启迪中学，需要提醒的是，成为启迪的业主，可以优先选择启迪中学。周边沣西实验学校、西咸沣西第一小学、沣西新城第二学校、启迪怡心岛学校、英才学校、秦都林凯城学校、彩虹学校分校等10余所学校已经投用。
关于商业和医院，西安沣西吾悦广场、沣渭世纪中心等已经开业，紫薇·万科生活广场正在建设中，公办三甲医院陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院）已投用。
辐射两城三地的绝佳地段，配套全面落地开花，世纪大道这条黄金走廊，成为链接都市圈“同城化”生活、工作、交流的核心地段，也成为众多品牌房企抢驻的热土。
PART叁丨创新作品 独一无二
作为深耕这一区域多年的地产商，陕西启迪以其丰富多彩的全业态布局，树立了区域的标杆。由住宅、教育、酒店、影院、商务办公所组成的3分钟商务圈，有力提升了沣西新城的城市功能，也为启迪一系列宏伟梦想在西咸落地生根开花打下了坚实基础。
此次，我们重点要说的启迪国际城仕家项目，占地92亩 ，一二 期已经交房入住 ，三期启迪国际城仕家丨汀舍是启迪布局西咸的战略性作品 。
探究其优越价值，必须从四个维度来了解：
XIXIANLOUSHI第一：创新产品，类四代生态建筑。
区别于第3代鸟笼式住房，人们只有透过窗户才能看到外面的世界。启迪国际城仕家丨汀舍以类四代住宅的理念，赋予居住空间更多的生态元素，从建筑立面、中庭景观到商业环境，无处不用绿色生态演绎现代人居的生活新方式。
项目楼体立面设计结合人居、空间、视野三大角度，大面积采用Low-E中空玻璃，让楼体的建筑风格成为沣渭水域上一颗亮丽的明珠，匠造城市封面地标。同时Low-E中空玻璃，其保温隔热的效果相比纯玻璃幕墙高出30%以上，大大提升了居住舒适度。
启迪国际城仕家丨汀舍匠心营造市面上独一无二的沉浸式绿色建筑空间体验，充分尊重人对自然的需求，最大化利用单元空间，将阳光、风和绿色植物融入空间每个角度。
在社区景观中，实现了“五重立体景观界面、全周期四季生境、交流休闲空间、水景/艺术小品植入”等产品功能，深入楼栋组团，考量人群的长时间逗留和休憩可能，通过五重立体观景、全周期四季生境营造全龄段可赏、可玩、可交流的空间体验。
此外，为了让建筑空间获得更多阳光，启迪国际城仕家丨汀舍内部采用回字形布局设计，无论是被阳光充分滋养的中庭景观休憩场所，还是开放式的商业屋顶花园，都赋予家园更多的色彩与温度，是对品质生活的美好演绎。
XIXIANLOUSHI第二：投资小户，超高回报率。
扼守世纪大道黄金走廊核芯C位、都市圈核芯地段，在多重资源加持之下，启迪国际城仕家丨汀舍还是区域内唯一的稀缺小户型产品，户型区间仅约40-60㎡。
据了解，世纪大道区域一室房子目前的租金价格基本在1500元/月左右，装修好一点的价格可以租到1800元/月，待后期地铁1号线三期通车，租金至少可以上升到2000元/月，以租养贷，小投入撬动大资产。
XIXIANLOUSHI第三：智能配置，前沿生活。
启迪国际城仕家丨汀舍和专门的人居技术科研机构合作，致力于研发更具有颠覆性和超越性的未来人居科技，为业主提供更加人性化、更加温暖的现代智慧生活方式。无人值守车辆进出管理系统、单元门电子卡识别、社区红外线高清监控系统等全方位保证业主的安全。
XIXIANLOUSHI第四：酒店式服务，尊崇备至。
一个高品质的社区，建筑品质是一方面，后期物业的服务质量更加重要。
启迪国际城仕家丨汀舍物业是按照星级酒店标准来服务的，社区物业服务人员均经过严格考核上岗，每栋楼宇都指派专人管家进行定向管理。除了日常小区卫生打扫、园林养护等工作外，物业还会提供衣物送洗、家政保洁、房屋出租、室内维修、商务服务、医疗保健、餐厅预订等众多定制性私人服务，将细节做到极致，让业主体会到五星级酒店般的感受。
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