来源：房天下
突发！公积金贷款政策收紧！
苏州工业园区公积金管理中心发布新政！
根据政策内容，园区中小套型住房公积金贷款计算方法有关规定作如下调整：
职工家庭首次使用住房公积金贷款、购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通成套住房、且住房总价不超过110万元的，计算住贷金额超过普通贷款最高限额（目前一人符合规定的，限额为45万；多人符合规定的，限额为70万）的，需按余额法计算住房公积金贷款金额。
即：个人可贷额度＝借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（即住房账户及普通专户存储额在留足本人养老应计存款额后的余额。如住房账户及普通专户存储额不足应计养老存款额的，应先用住房账户余额抵充，不足部分再现金补足。不足1万元的，按1万元计算）×10倍；按账户余额倍数计算可贷额度的，贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50％确定。
该政策从4月1日开始执行！
该新政一执行，原先最高贷款88万的最高上限被取消！现园区最高只能贷70万！无疑收紧了公积金房贷政策！
多地调整公积金政策！
提高贷款额度，降低二套房首付比例！
与苏州情况不同的是，近日，广西南宁、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。
3月18日，市住房公积金管理中心召开新闻发布会，对《芜湖市高层次人才住房公积金支持政策实施细则》进行解读。支持人才在芜安居宜居，“新政”力度之大前所未有。
根据新出台的公积金支持政策，则可直接享受30万元的贷款额度。
3月16日，九江市住房公积金管理委员会印发了《关于调整和规范住房公积金使用政策的通知》，通知明确，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在中心城区（含浔阳区、濂溪区、九江经济技术开发区、八里湖新区、柴桑区）购房的，贷款最高限额由40万元／户提高至60万元／户。
3月11日，六安市住房公积金中心发布了《关于改进异地住房公积金贷款管理工作的通知》，允许全国范围内缴存公积金职工在六安购房申请公积金贷款。
3月2日，宣城市住房公积金管理中心发布：购买新建商品房的，宣城市区公积金贷款不超过50万元，县（市）公积金贷款不超过40万元。购买存量住房的，公积金贷款不超过40万元。实行住房公积金贷款额度保底政策，最高额度可再上浮20％。
2月25日，山西晋中市发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策：降低二套房首付比例，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20％。
同时提高贷款额度，夫妻双方最高额度为80万元；个人贷款最高额度为50万。
2月21日，南宁发出通知，从3月1日起，第二套房公积金贷款首付比例降到30％。
福州二套公积金首付也从50％下调至40％。
2月18日，来自多个渠道的信息显示，重庆和江西赣州的不少银行也经将首套房贷首付比例降至20％。山东省菏泽市：工行、建行、农行，对于名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例较此前下降10个百分点。广西北海市：住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，明确了降低公积金贷款的首付比例，为今年全国首个降低首付比例的城市。四川省自贡市：住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》，放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。据不完全统计，今年1月份各地出台楼市政策已超过66次，主要包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策。“因城施策、适度纠偏”成为房地产调控的主基调。除了实质的房贷政策松动外，也有地方政府实打实出台政策促进刚需购房。合肥：重点产业企业的高层次人才，在肥首次购买自住住房，可分别按60万元、40万元、20万元、10万元的标准给予购房补贴，住房公积金贷款申请额度最高放宽至当期限额的两倍。肇庆：2月1日起，对“首次在肇或重新返肇就业劳动者”，在肇购买首套自住房的，按全日制本科及本科以上毕业生2万元、大专毕业生1.5万元、中职技工院校毕业生1万元的标准给予一次性购房补贴。本条购房补贴，每人限领一次。太原：1月13日，《太原市关于建立人才住房体系促进招商引资的若干意见（征求意见稿）》（简称《意见》）发布，提到按照人才分类标准，分别给予各类人才分别给予不同档次的购房补贴，支持各类人才购买住房。结合房地产市场形势，给予引进人才和本地人才临时性购房补贴，2022年拟采取市本级财政发放户均5万元、县（市、区）财政根据本地实际再额外发放的临时性购房补贴，降低各类人才（科技人才、党政人才、企业管理人才等）的购房成本。此外，也有地方政府部门“喊话”鼓励房贷政策“松绑”。1月26日，安徽省发改委发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》表示，引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季，通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费。
结语
实际上，2022年开年以来，各地“稳楼市”政策频出。2022年前两个月，已有至少40地发布不同程度的楼市宽松政策，包括降低首付、公积金政策调整、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等政策。有专家认为，鉴于“房住不炒”的主基调，后续地产调控的大方向应是“充分释放居民住房需求”。各地大概率会进一步有实质性放松政策出台，包括降房贷利率、降首付比、调整认房认贷标准、放开限购限售等需求端政策，也包括加快保障房建设、放松预售金管理、优化三条红线等供给端政策。
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