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3月3日，西咸新区发布土地出让公告，推出27宗地，共计1236亩。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按价高者得为原则确定竞得人，不接受联合竞买。
挂牌期限为2022年3月23日9时至2022年4月8日16时整。网上挂牌竞买保证金支付截止时间为2022年4月6日16时整。网上挂牌报价截止时间为2022年4月8日16时整。
土地出让·看点
沣东：1宗14亩工业用地；
沣西：8宗338亩地，其中3宗工业用地、1宗安置房用地、其余为其他用途用地；
泾河：10宗413.45亩地，其中6宗商业用地、1宗教育用地、3宗工业用地；
空港：6宗391.55亩地，其中4宗工业用地，1宗保障性租赁住房用地，1宗教育用地；
秦汉：2宗79亩地，其中1宗工业用地，1宗保障性租赁住房用地。
总体来看，推出的27宗地五大新城均有涉及，不过住宅、教育用地较少，主要以工业用地和商服用地为主，其中商业用地集中在泾河新城泾干片区，可以辐射到的楼盘有悦熙府、万科未来时光等。
本次出让仅有3宗住宅用地，分别是2宗保障性租赁住房用地和1宗拆迁安置房用地，位于沣西新城、秦汉新城。
1.宗地编号XXKG-BD05-18，地块位置空港新城北杜片区腾霄三街以北、广德路以西、腾霄四街以南、翼泓路以东，土地性质为住宅用地（保障性租赁住房），土地面积74863.09㎡(112.294635 亩)，容积率1.0≤FAR≤2.0，绿化率≥35%，竞买保证金5615万元。
2.宗地编号XXQH-ZL03-03-A，地块位置秦汉新城北塬一路以南、迎宾大道以西，土地性质为住宅用地（保障性租赁住房），土地面积32977.2㎡(约49.4658亩），容积率1.3≤FAR≤1.8，绿化率≥35%，竞买保证金8700万元。
3.宗地编号XXFX-CXG03-117，地块位置西新城创新港片区创新环东路以东、科技路以南、咸户路以西，CXG东北二路以北，土地性质为住宅用地（安置房用地），土地面积38303.06㎡（约57.45459亩），容积率2.3≤FAR≤2.8，绿化率≥35，竞买保证金7470万元。
同样，本次出让的教育用地也不多，仅有2宗，合计108.22亩，分别位于泾河新城高庄片区、空港新城太平片区。
1.宗地编号XXJH-GZ02-14-B，地块位置泾河新城高庄片区沣泾大道（东段）以南，土地性质教育用地，土地面积31072.17㎡（约46.608255亩），容积率0.7≤FAR≤1.0，绿化率≥35%，竞买保证金2331万元。
2.宗地编号XXKG-TP02-02，地块位置空港新城太平片区太平西街以北、太平南路以西，土地性质教育用地，土地面积41080.19㎡（约61.620285亩），容积率0.5≤FAR≤1.0，绿化率≥35%，竞买保证金2958万元。
其中，宗地编号XXJH-GZ02-14-B可以辐射到的楼盘有金辉城(房价、户型图)、恒大文化旅游城、奥园誉景湾等；宗地编号XXKG-TP02-02可以辐射到的楼盘有金域云璟天樾，合创君悦府(房价、户型图)等。
商品住宅建设用地供应缺失
此次西咸集中供地，商品住宅建设用地供应缺失。究其原因，一方面，随着这几年来区域内房地产开发建设的暴增，商业、教育等配套也到了需要补充的时候。另一方面，也是主要原因，那就是区域目前的市场现状。
从沣东新城、沣西新城马王街道、高桥街道、能源金贸区等区域纳入限购，到西安全面代管西咸，西咸新房市场从2021年年中开始急转直下，2022年开年仍处低位运行，1、2月推盘节奏放缓，成交呈“量缩价跌”趋势。
去化艰难的阴影，目前已经笼罩到西咸的各个角落。伴随而来的，是房企各种熟悉的营销套路，全民营销、同行转介、连环电CALL、专车接送、到访有礼、小蜜蜂拦路、买房送车位、渠道人海战术等等。
但无论怎么样，投资客、购房者甚至房企本身，对这个区域的信心已经打折。从去年后两次集中供地就能看出，西咸土拍外来品牌房企集体躺平。只剩了本土国企撑场子，而民企则彻底消失。
而本次2022年西咸第一波集中供地，纯商品住宅用地的缺失，更能嗅出市场新房存量积压的忧虑。因此，把主供地放在工业、商服用地，或许是希望从其他方向找到突破口，也或许仅仅是担心土拍成交更加逊色，所以用其他类型用地先试探试探。
目前来看，西咸土地端已经率先打出2022年的第一枪，相信西安市的第一轮集中供地，也正在赶来的路上......
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